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二手房成交量今年首次回落 10月湖州楼市价格趋稳

点击:1026    时间:2017-11-29
【导读】今天,记者从国家统计局湖州调查队获悉,10月份湖州新建商品住宅市场量增价稳,全月共售出2898套,比上月增加86.2%,销售面积和销售金额分别高达33.4万方和36.0亿元,比上月分别增加66.0%和84.7%。

  相比于销售数量,10月份湖州新建商品住宅销售价格增幅并不大,价格环比上涨0.5%,涨幅较上月扩大0.1个百分点。新建商品住宅库存套数和库存面积则分别比上月降低4.1%和9.8%。

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  “在政府严格调控的影响下,各地楼市新建房价格逐渐趋于稳定。”据国家统计局湖州调查队价格处谢伟平介绍,10月份,被认为是全省房价“风向标”的杭州新建房价格时隔27个月后首次出现了同比下降。受此影响,湖州等三四线城市的买房高峰或将逐渐退潮。

  在新建房不断加码调控的背景下,湖州购房者的需求逐渐转移到了二手房市场。据介绍,今年以来,湖州二手房成交量逐月上涨,从1月份的245套增长至9月份的1843套,创下历史新高。10月份首次出现回落,二手住宅成交量1502套,比上月减少18.5%。但整体仍处于高位,此次小幅下降属正常波动。价格方面,与上月相比,10月份湖州二手房销售价格上涨1.1%,涨幅在全省11个设区市中居首位。与去年同月相比,价格上涨8.4%。

  “今年湖州二手房市场行情不错,但随着存量房库存逐渐减少,购房者对房源的挑选余地已经明显没有之前那么大了。”巨业房产负责人罗映华告诉记者,11月份前几周的销售情况显示,虽然买方购买欲望很强,但卖方保持观望也不愿意降低价格,中介公司难以为买方匹配到好房源。“二手房市场进入调整期,预计接下来的成交量将继续有所回落。”

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