二手房成交量今年首次回落 10月湖州楼市价格趋稳

　　相比于销售数量，10月份湖州新建商品住宅销售价格增幅并不大，价格环比上涨0.5%，涨幅较上月扩大0.1个百分点。新建商品住宅库存套数和库存面积则分别比上月降低4.1%和9.8%。

　　“在政府严格调控的影响下，各地楼市新建房价格逐渐趋于稳定。”据国家统计局湖州调查队价格处谢伟平介绍，10月份，被认为是全省房价“风向标”的杭州新建房价格时隔27个月后首次出现了同比下降。受此影响，湖州等三四线城市的买房高峰或将逐渐退潮。

　　在新建房不断加码调控的背景下，湖州购房者的需求逐渐转移到了二手房市场。据介绍，今年以来，湖州二手房成交量逐月上涨，从1月份的245套增长至9月份的1843套，创下历史新高。10月份首次出现回落，二手住宅成交量1502套，比上月减少18.5%。但整体仍处于高位，此次小幅下降属正常波动。价格方面，与上月相比，10月份湖州二手房销售价格上涨1.1%，涨幅在全省11个设区市中居首位。与去年同月相比，价格上涨8.4%。

　　“今年湖州二手房市场行情不错，但随着存量房库存逐渐减少，购房者对房源的挑选余地已经明显没有之前那么大了。”巨业房产负责人罗映华告诉记者，11月份前几周的销售情况显示，虽然买方购买欲望很强，但卖方保持观望也不愿意降低价格，中介公司难以为买方匹配到好房源。“二手房市场进入调整期，预计接下来的成交量将继续有所回落。”