从咨询的情况来看,对比5月,中国银行、交通银行、工商银行等银行首套房贷均现收紧趋势。首付比例大多还是维持在三成。其中农业银行、邮储银行由此前的最低95折上调至最低基准利率,与湖州银行同为基准利率。而中国银行、交通银行、工商银行的首套房贷利率出现了不同程度的上浮,上浮在5-10%左右。此外,建设银行首套房利率跟此前一样,并没有变化。
二套房方面,除了中国银行上浮20%,建设银行上浮幅度为15%-25%之间、交通银行上浮10-15%左右,其余银行均上浮10%左右,而暂停房贷业务的银行则是增加到2家。
一方面,贷款利率全面上调;另一方面,各家银行的放款速度也明显变慢。
从各银行电话咨询中可以得到,额度紧张是此轮房贷收紧的根本原因。由于人民银行要求严格控制房贷规模,各银行放款规模锐减,一些银行每月只有月初几天有放款额度。
这也是不少购房者房贷商业贷款迟迟不放的一大原因。小编还调查发现,除了湖州银行放款时间在1个月左右,其余银行放款时间基本都集中在2-3个月左右,但也有银行放款时间需要半年以上,还有部分银行表示贷款额度紧张,无法确定放款时间。
来源:中国房产超市网
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